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問:什么類型的安排可能滿足租賃的新定義？

答:標準的建筑物、車輛和計算機的租賃將滿足租賃的定義。短期租賃和小額資產(chǎn)的租賃可能適用豁免規(guī)定。醫(yī)療儀器租賃可能滿足租賃的定義，但具體取決于相關(guān)事實和情況。

問:什么可能會表明擁有控制資產(chǎn)使用的權(quán)利？

答:資產(chǎn)按照承租人的要求定制。承租人可以控制資產(chǎn)如何使用及為何目的而使用，例如什么時候和地點使用資產(chǎn)及使用什么易耗品。

問:哪些領(lǐng)域可能影響所確認的租賃負債？

答:或有租金、續(xù)租/購買權(quán)及根據(jù)協(xié)議取得的其他服務可能都會影響租賃負債的計算。最低耗用水平和續(xù)租期是醫(yī)療儀器公司需要特別考慮的事項。

問:實施新準則會對關(guān)鍵會計指標有何影響？

答:對于承租人，新的會計處理將對利益相關(guān)者關(guān)注的一系列主要指標產(chǎn)生立竿見影的影響，包括：• 債務凈額和財務杠桿率(因租賃負債計入債務凈額而變高)• 凈資產(chǎn)(因使用權(quán)資產(chǎn)按直線法攤銷且租賃負債在前幾年下降速度較慢而導致凈資產(chǎn)減少)• 扣除利息、稅項、折舊和攤銷之前的盈利(EBITDA)(因租金費用被利息、折舊和攤銷所取代而提高)

問:廣義上會產(chǎn)生哪些潛在的商業(yè)影響？

答:新的會計處理可能影響眾多領(lǐng)域:• 債務契約—契約可能需要重新商議。• 業(yè)績指標及薪酬考核—業(yè)績指標可能需要重新商議。• 股利政策—應用新準則后的損益費用水平發(fā)生變化而可能影響支付股利的能力。• 商業(yè)模式—盡管會計不是商業(yè)模式轉(zhuǎn)變的主要推動因素，但市場行為可能轉(zhuǎn)向縮短租賃期限，以使租賃負債降至最低。

問:是否需要開發(fā)一個全新的系統(tǒng)來追蹤和管理租賃？

答:許多承租人目前使用試算表或通過應付賬款系統(tǒng)管理經(jīng)營租賃。為了在每個報告日重新評估租賃條款及以指數(shù)為基礎的付款，其所需的信息將需要捕捉大量的數(shù)據(jù)。承租人可能需要對信息系統(tǒng)、流程和內(nèi)部控制進行調(diào)整，以符合新準則的要求。

問:公司應當何時及如何啟動一個項目以管理相關(guān)變動和滿足準則要求？

答:新準則將于2019年1月1日期生效。公司應當利用準則生效前的這一段時間對人力、流程、系統(tǒng)、數(shù)據(jù)、治理和政策進行初始評估，這將是一個好的起點。

問:除會計部門以外，還有哪些部門可能受到影響？

答:稅務部將需要評估遞延所得稅可能受到怎樣的影響。人力資源部應當考慮新準則對薪酬指標和政策是否造成任何影響。資金部和法律部可能需要就債務契約進行重新談判，IT部門將需要檢查哪些系統(tǒng)和流程需要實施變更。